Wersja wczesnego dostępu

Mamnamiar.
Zanim inni zaczną szukać.

Klasyczne monitoringi tylko monitorują: wysyłają Ci link i tyle. My monitorujemy, sprawdzamy plan miejscowy i dostarczamy gotowy raport, zanim stracisz sobotę na oglądanie czegoś, czego i tak nie wolno zabudować.

Zapisz się przez Telegram →Zobacz, jak to widzi AI

Bez karty. Damy znać, jak ruszymy z Twoim regionem.

Czym się różnimy

Oni wysyłają link. My sprawdzamy, czy warto tam jechać.

AdRadar, Podkluczyk, Moniter i inne klasyczne monitoringi są dobre w zbieraniu ogłoszeń. Żaden z nich nie sprawdza, czy na działce w ogóle wolno postawić dom, zanim Ci ją pokaże.

Klasyczny monitoring
Nowe ogłoszenie → e-mail z linkiem. Plan miejscowy sprawdzasz sam, ręcznie, na geoportalu gminy (jeśli w ogóle wiesz, gdzie szukać).
Mamnamiar
Nowe ogłoszenie → automatyczne sprawdzenie MPZP zanim alert do Ciebie dotrze. Wiesz od razu, czy to w ogóle działka budowlana.
Oni
Interfejs i logika alertów z ok. 2015-2018 roku. Skuteczne, ale statyczne: słowo kluczowe, region, cena.
My
AI czyta treść ogłoszenia i wyłapuje sygnały pilnej sprzedaży i potencjał do negocjacji, nie tylko cenę i metraż.

Fragment raportu (przykład poglądowy)

Nie tylko alert. Gotowy raport do każdej oferty.

Skrót tego, co dostajesz automatycznie przy każdej nowej ofercie: obrys działki z danych geodezyjnych i status planu miejscowego. Dane poniżej są ilustracyjne, nie pochodzą z żadnej realnej działki.

Przykładowa działka · gmina wzorowaprzykład
Powierzchnia (geodezja)1 240 m²
MPZPMN.2 · zabudowa jednorodzinnapokrycie 100%, potwierdzone automatycznie
Zagrożenie powodziowebrak w promieniu 500 mdane ISOK, scenariusz Q0,2%
Korytarz docelowyTAK

Co sprawdzamy automatycznie

Sześć rzeczy, które inni zostawiają Tobie.

Każda nowa oferta w Twoim obszarze przechodzi przez ten sam zestaw sprawdzeń, zanim dostaniesz alert.

📍

Pułapka GPS

Czy pineska w ogłoszeniu faktycznie wskazuje sprzedawaną działkę, nie sąsiednią. Częstszy problem niż się wydaje.

📋

MPZP

Automatyczne sprawdzenie planu miejscowego: czy i co wolno tam wybudować.

🌊

Zagrożenie powodziowe

Dane ISOK: scenariusze Q10, Q1, Q0,2%, ryzyko awarii budowli piętrzącej.

⛰️

Osuwiska

Baza SOPO Państwowego Instytutu Geologicznego, promień 600 m od działki.

⚡

Sieci uzbrojenia

Gazociągi i linie wysokiego napięcia w okolicy, razem ze strefami buforowymi.

🚗

Dojazd

Czy działka ma legalny dostęp do drogi publicznej, czy tylko przez grunt sąsiada.

Cena

Mniej ofert, za to każda sprawdzona.

49 zł / miesiąc
Tylko działki budowlane, z automatycznym MPZP na każdą ofertę.
  • ✓ Monitoring Otodom, OLX + 6 portali długiego ogona
  • ✓ Automatyczne MPZP na każdą nową ofertę
  • ✓ Automatyczne zagrożenie powodziowe (dane ISOK)
  • ✓ AI-scoring i wykrywanie okazji do negocjacji
  • ✓ Alerty na Telegramie, bez limitu

Napisz do bota z nazwą gminy, monitoring ruszy od razu.

3 raporty gratis / miesiąc
Kolejne w tym samym miesiącu: 19 zł/szt.
  • ✓ Weryfikacja GPS-pin (czy pineska wskazuje właściwą działkę)
  • ✓ Osuwiska (SOPO) i sieci uzbrojenia (gazociągi, linie WN)
  • ✓ Dojazd i sąsiedzi (EGiB, dostęp do drogi publicznej)
  • ✓ Ukształtowanie terenu, gotowy raport do pobrania

Zamawiasz jednym kliknięciem z alertu na Telegramie, dla wybranej oferty.

Chcesz pierwszy dostęp?

Podaj okolicę i e-mail, damy znać, jak ruszymy tam z monitoringiem.

Wolisz Telegram? Napisz do @dzialki_krakow_bot